Требования, предъявляемые к предмету залога

Предметом залога могут быть недвижимость квартиры, жилые дома, участки и объекты имеющие хозяйственное значение.
Предметом залога не могут быть:

• недвижимость, принадлежащая предприятиям и организациям, полностью или частично являющаяся государственной собственностью;

• недвижимость, где прописаны инвалиды;

• недвижимость, собственниками которой являются лица старше 65 лет.

Валюта кредита

Драмы РА

Срок кредитования

От 3 до  36 месяцев 

Именная процентная ставка

Для кредитов до 4.000.000 драмов РА - 20 % годовых
Для кредитов более 4.000.001 драмов РА - 18 % годовых
Проценты начисляются на остаток суммы кредита. Расчетный год - 365 дней.

Соотношение величины кредита и стоимости залога 

До  50 % от стоимости залога.
Максимальное соотношение каждого отдельного  кредита и стоимости залога устанавливает Кредитный комитет Банка в рамках вышеуказанного лимита.

Порядок погашения кредитного обязательства

По графику ежемесячных равномерных (аннуитетных) платежей, в течение всего периода кредитования.

Минимальная величина кредита на одного Заемщика

1.000.000 драмов РА

Максимальная величина кредита на одного Заемщика

20.000.000 драмов РА

Право досрочного погашения

В случае досрочного погашения кредита, если сумма кредита не превышает 10'000'000 драмов РА, штраф не взимается.

В случае досрочного погашения кредита, если сумма кредита превышает 10'000'000 драмов РА,  взимается штраф в размере 0.5% от досрочно погашенной суммы.

Комиссия за оформление кредита

• для кредитов до 2.000.000 драмов РА - 10.000 драмов РА;

• для кредитов от 2.000.001 до 4.000.000 драмов РА - 15.000 драмов РА;

• для кредитов от 4.000.001 до 8.000.000 драмов РА - 20.000 драмов РА;

• для кредитов от 8.000.001 до 12.000.000 драмов РА - 25.000 драмов РА;
• для кредитов более 12.000.001 драмов РА - 35.000 драмов РА.

Обеспечение

• Заложение недвижимости с передачей оригинала Свидетельства о собствености на хранение в банк.

• Оценка залога осуществляется лицензированными со стороны «Государственном комитетом кадастра недвижимости при Правительстве РА» лицами (юридическими или физичecкими), с которыми Банк заключил соответствующий договор.

• Все расходы по заверению и регистрации Договора о залоге (ипотеки) осуществляются залогодателем.

• В случае просрочки или непогашения суммы кредита предмет залога подлежит взысканию.

Требования к Заемщикам

1.        Граждане РА, а также лица, не являющиеся гражданами, но имеющие постоянную прописку в РА (в данном случае необходима гарантия гражданина РА).

2.      Возраст Заемщика на момент выдачи кредита должен быть не менее 21 года, а конечный срок погашения кредита должен быть установлен до достижения Заемщиком (Сокредитором) пенсионного возраста.

Сроки рассмотрения кредитной заявки

При наличии полного пакета документов и надлежаще оформленной кредитной заявки - до 10 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

После нотариального заверения Договора о залоге (ипотеки) и получения Свидетельства о регистрации права залога, т.е. установка объекта недвижимости под запрет в «Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве РА».

Перечень документов, предоставляемых Заемщиком

1.        Заявление по установленной Банком форме;

2.        Документ, удостоверяющий личность гражданина РА (для лиц, не являющихся гражданами РА, - документ, удостоверяющий личность с отметкой о наличии постоянной прописки РА);

3.        Социальная карта заемщика (при наличии);

4.        Паспорта  (свидетельство о рождении) собственников недвижимости ;

5.        Документ, удостоверяющий семейное положение (свидетельство о браке, разводе, смерти и др. ) а при отсутствии  -  соответствующее заявление ;

6.        Нотариально заверенное согласие жены (или мужа) залогодателя на внесение залога, исключая те случаи, когда данное согласие (доверенность) не требуется законом;

7.        Свидетельство о собственности имущества;

8.        Основание свидетельства  (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.) (при небходимости);

9.        Справка от «Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве РА» о том, что предлагаемый предмет залога не находится под запретом или арестом. (предоставляется после получения одобрения на кредитном комитете);

10.     Справка в установленном порядке об учете лиц на данной жилплощади;

11.     Акт об оценке недвижимости;

12.     Справка с места работы о зарплате или документы , обосновывающие доходы заемщика.

При необходимости, по требованию, Банка др. документы.